Guide hypothécaire canadien
Comparer des offres de renouvellement hypothécaire au Canada
La meilleure offre n’est pas toujours celle qui affiche le taux le plus bas. Une offre légèrement plus élevée peut parfois inclure de meilleurs privilèges de remboursement, moins de frais de transfert ou des conditions de pénalité plus claires. L’inverse peut aussi être vrai.
Pour comparer équitablement, chaque offre doit être ramenée aux mêmes hypothèses: même solde, même amortissement restant, même fréquence de paiement et même date de début. Ensuite seulement, le paiement et les conditions peuvent être examinés.
Exemple concret
Offre A propose un taux inférieur de 0,10 %, mais comporte des frais de transfert et moins de flexibilité. Offre B est légèrement plus chère sur le paiement mensuel, mais permet des paiements additionnels plus élevés. Le propriétaire compare le coût, la flexibilité et ses projets de vie avant de décider.
Points à vérifier
- Comparer le taux, le paiement, le terme et l’amortissement.
- Ajouter les frais de transfert, d’évaluation ou juridiques.
- Lire les règles de pénalité et de portabilité.
- Évaluer les privilèges de remboursement anticipé.
Questions à poser au prêteur
- Pouvez-vous fournir l’offre complète par écrit?
- Les deux offres utilisent-elles la même fréquence de paiement?
- Quels frais seraient à ma charge si je change de prêteur?
- Quelles restrictions s’appliquent aux paiements additionnels?
Outil ou guide lié
Utilisez calculatrice de remboursement anticipé pour comparer un scénario, puis revenez aux guides hypothécaires en français pour replacer le résultat dans une décision plus complète.
Avis important : Cette page est fournie à des fins éducatives seulement. Elle ne constitue pas un conseil financier, juridique, fiscal ou hypothécaire. Confirmez les taux, paiements, frais, privilèges et pénalités auprès de votre prêteur, d’un courtier hypothécaire ou d’un professionnel qualifié.