Guide hypothécaire canadien
Négocier avec son prêteur au renouvellement hypothécaire
La négociation au renouvellement ne consiste pas seulement à demander un meilleur taux. Elle consiste à comparer l’ensemble de l’offre: paiement, frais, privilèges, pénalités, portabilité et service. Une discussion bien préparée est généralement plus efficace qu’une demande vague.
Un prêteur peut avoir une certaine marge, mais le résultat dépend du dossier, du marché, du type de produit et des politiques internes. Il est donc utile d’arriver avec des chiffres et une offre comparable lorsque possible.
Exemple concret
Un propriétaire reçoit une offre de cinq ans fixe. Il trouve une offre concurrente semblable et appelle son prêteur actuel. Plutôt que de dire seulement ‘pouvez-vous faire mieux?’, il demande une comparaison écrite du taux, des paiements, des frais et des privilèges.
Points à vérifier
- Calculer le paiement de l’offre actuelle.
- Obtenir une offre comparable si possible.
- Préparer les points à négocier avant l’appel.
- Demander une confirmation écrite de toute amélioration.
Questions à poser au prêteur
- Est-ce le meilleur taux disponible pour mon profil?
- Pouvez-vous égaler cette offre écrite comparable?
- Quels frais s’appliquent si je pars?
- Quelles flexibilités est-ce que je gagne ou perds avec cette offre?
Outil ou guide lié
Utilisez guide de comparaison des offres pour comparer un scénario, puis revenez aux guides hypothécaires en français pour replacer le résultat dans une décision plus complète.
Avis important : Cette page est fournie à des fins éducatives seulement. Elle ne constitue pas un conseil financier, juridique, fiscal ou hypothécaire. Confirmez les taux, paiements, frais, privilèges et pénalités auprès de votre prêteur, d’un courtier hypothécaire ou d’un professionnel qualifié.