Guide hypothécaire canadien
Changer de prêteur au renouvellement hypothécaire
Le renouvellement est souvent un bon moment pour comparer d’autres prêteurs, mais un transfert n’est pas automatique. Le nouveau prêteur doit approuver le dossier, et certains frais ou documents peuvent être nécessaires.
Changer de prêteur peut être avantageux si l’offre globale est meilleure. Mais un taux plus bas peut perdre de son intérêt si les frais, les délais ou les conditions du nouveau contrat réduisent l’économie réelle.
Exemple concret
Un propriétaire trouve une offre qui économise environ 60 $ par mois. Avant de changer, il demande qui paie les frais d’évaluation, de transfert et les frais juridiques. Il calcule ensuite combien de mois seront nécessaires pour récupérer ces coûts.
Points à vérifier
- Vérifier les frais de quittance, transfert, évaluation ou notaire.
- Confirmer les documents requis.
- Prévoir assez de temps avant l’échéance.
- Comparer les privilèges de remboursement anticipé du nouveau contrat.
Questions à poser au prêteur
- Couvrirez-vous certains frais de transfert?
- Dois-je me requalifier complètement?
- Combien de temps le transfert prendra-t-il?
- Que se passe-t-il si le transfert n’est pas terminé à temps?
Outil ou guide lié
Utilisez comparaison des offres pour comparer un scénario, puis revenez aux guides hypothécaires en français pour replacer le résultat dans une décision plus complète.
Avis important : Cette page est fournie à des fins éducatives seulement. Elle ne constitue pas un conseil financier, juridique, fiscal ou hypothécaire. Confirmez les taux, paiements, frais, privilèges et pénalités auprès de votre prêteur, d’un courtier hypothécaire ou d’un professionnel qualifié.