Comment des paiements additionnels peuvent réduire les intérêts

Guide hypothécaire canadien

Comment des paiements additionnels peuvent réduire les intérêts

Les intérêts hypothécaires sont calculés sur le solde restant. Lorsqu’un paiement additionnel est appliqué directement au capital, le solde peut diminuer plus vite, ce qui peut réduire les intérêts futurs.

L’effet exact dépend du taux, du solde, de l’amortissement, des dates de paiement et des règles du contrat. Les petits montants réguliers peuvent être utiles, mais seulement s’ils sont permis et soutenables.

Exemple concret

Un propriétaire ajoute 150 $ par mois après le renouvellement. La somme semble modeste, mais si elle est appliquée au capital, elle peut réduire la durée estimée et les intérêts. Il confirme toutefois qu’il pourra réduire le paiement additionnel si son budget change.

Points à vérifier

• Confirmer que les paiements additionnels sont permis.
• Demander s’ils sont appliqués immédiatement au capital.
• Vérifier les limites annuelles.
• S’assurer que le budget peut soutenir l’engagement.

Questions à poser au prêteur

• Puis-je augmenter mes paiements réguliers?
• Y a-t-il une limite annuelle?
• Puis-je revenir au paiement régulier plus tard?
• Que se passe-t-il si je dépasse la limite?

Outil ou guide lié

Utilisez calculatrice de remboursement anticipé pour comparer un scénario, puis revenez aux guides hypothécaires en français pour replacer le résultat dans une décision plus complète.

Avis important : Cette page est fournie à des fins éducatives seulement. Elle ne constitue pas un conseil financier, juridique, fiscal ou hypothécaire. Confirmez les taux, paiements, frais, privilèges et pénalités auprès de votre prêteur, d’un courtier hypothécaire ou d’un professionnel qualifié.